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2017年6月份房地产市场政策盘点

发布时间:2017年07月31日来源:营销策划部 撰稿人:营销策划部 点击量:1139

宏观经济

美联储:宣布加息25个基点

 6月15日凌晨,美联储宣布加息25个基点,联邦基金利率从0.75%—1%调升到1%—1.25%。这是美国央行自2015年底进入加息周期以来的第4次加息,也是今年内的第2次加息。与此同时,美联储指出,今年内将开始缩减资产负债表,超出市场预期。

国家统计局:发布5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况

 5月份房价涨幅回落的城市继续增加,因地制宜、因城施策的房地产调控政策继续发挥作用。70个城市中69个城市新建商品住宅价格同比下降,43个城市环比下降。

(二)楼市政策

徐州:登记未满2年限售 备案3个月不得涨价

 6月2日,徐州市正式下发《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“意见”),意见规定从6月1日起,徐州市区范围内户籍居民家庭拥有2套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有一套住房及以上的,家庭所拥有商品房住房自权属登记之日起未满2年的,不得上市交易。意见同时规定,从6月1日起,已完成合同备案的新建商品住房买卖合同,经双方协商一致注销合同备案的,该房源自注销合同之日起90天内不得上市交易

温州:在售项目未经许可不得调价或取消优惠

 6月1日,温州发布《关于加强住房和用地供应管理有关工作的通知》要求严格执行明码标价、一房一价制度,已经开盘销售的项目未经价格主管部门批准不得随意调整价格或取消优惠;未开盘销售的商品住房项目要合理定价,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,暂不核发商品房预售许可证书。

佛山:限购范围扩大 非直系亲属房屋赠与受限

 6月8日,佛山市住房和城乡建设管理局发布《关于执行我市住房限购政策的意见》规定限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记,按照住房限购政策执行。

长沙:出台限价令 新房定价比照去年10月水平

 6月29日,长沙市发展和改革委员会、长沙市住房和城乡建设委员会、国家统计局长沙调查队三部门联合印发《长沙市商品房销售价格明码标价监制操作规程》(长发改价控[2017]96号),通知强调,长沙市的商品住房项目申请预售许可证,价格比照2016年10月的均价来确定。

(三)土地政策

南京:土地摇号取消

 6月2日,南京市国土局共挂出11宗地块,此次土地出让与以前最大的变化是出让方式改变,沿用多年的摇号被取消。自本批次土地开始,当住宅用地、商住用地网上交易竞价达到最高限价时,停止竞争地价,改为在网上竞争保障性住房建筑面积,面积最多者为竞得人,所建保障性住房无偿移交政府,相应房屋建设成本不纳入该地块商品住宅房价准许成本。

湖北:住房库存消化周期若超两年 用地供应将减半

 6月8日,湖北省政府办公厅发布了《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》,意见要求规范执行产业限制政策促“三去”方面,要坚持“一城一策”,实行差别化供地。住房库存消化周期超过24个月的县(市、区),住房用地供应削减50%;住房库存消化周期超过36个月的县(市、区),暂停住房用地供应。

(四)本地政策

六安:限售2年、二套房公贷利率1.1倍

 6月21日,六安市住房城乡建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心等4部门联合发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称《意见》),意见明确对拥有一套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍;《意见》要求所有新购的商品住房在取得不动产权证满2年后,才能上市进行交易。

合肥:逐步推行全装修住房 实施分户验收制度

    621日,市十五届人大常委会第34次会议闭幕,表决通过了《合肥市绿色建筑发展条例》,《条例》提出,将逐步推行全装修住房,并实施分户验收制度。鼓励全装修住房设计与施工一体化、土建与内装一体化,推进适用材料及部品的应用,推广内装工业化生产方式,提高全装修住宅整体质量。

 

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