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2017年3月份房地产市场政策盘点

发布时间:2017年05月15日来源:营销策划部 撰稿人:营销策划部 点击量:941

(一)宏观动向

国务院总理李克强:今年GDP增长目标6.5%左右,CPI 3%左右。

国务院总理李克强:今年GDP增长目标6.5%左右,CPI 3%左右,城镇新增就业1100万人以上,城镇登记失业率4.5%以内;M2和社会融资规模余额预期增长均为12%左右;赤字率拟按3%安排,财政赤字2.38万亿元,比去年增加2000亿元。

财政部:前两月国有土地出让收入6196亿,同比增36.1%。

3月15日,国家财政部发布了2017年1-2月财政收支情况,1-2月累计,全国政府性基金收入7364亿元,比去年同期增加1666亿元,增长29.2%。其中归入地方政府性基金本级收入的国有土地使用权出让收入达6196亿元,同比增长36.1%。

美联储:宣布加息25个基点,香港跟进并上调基准利率至1.25%

3月16日凌晨,美联储公开市场委员会(FOMC)决定将联邦基金利率目标区间上调25个基点,至0.75%-1.0%。香港金融管理局亦紧随美国之后宣布将基本利率上调25个基点,至1.25%。

 

(二)楼市政策

北京:楼市调控加码,认房又认贷

3月17日,北京市住房和城乡建设委员会(北京市住建委)官网发布了《北京强化调控措施 着力稳定房地产市场》三点共5条楼市调控措施。居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

石家庄:非本市户籍居民家庭限购1套住房

3月17日,河北省石家庄市官网发布《关于加强房地产市场调控的意见》,在长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区四个城区,对非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房)。

广州:非本市户籍不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房

3月17日,广州市政府网站也发布了《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》。通知规定,非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,在本市限购1套住房,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

此外,居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于50%;居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的,购买普通商品住房首付款比例不低于70%。居民家庭在本市拥有1套住房,购买非普通商品住房首付款比例不低于70%。

长沙:对房地产开发企业申报价格过高者暂停网签

3月22日,长沙市发改委发布《关于进一步规范我市商品房销售价格行为的通知》表示,对房地产开发企业申报的价格明显过高的,不予办理申报监制,暂停其网签行为,价格主管部门将对该企业进行告诫、约谈,必要时对该楼盘进行成本监审。

南京规划局出台新规:办公建筑不能按照住宅套型设计

3月10日,南京市规划局出台的《关于加强商业办公等住宅类建筑项目管理的通知》新规,明确要求商业办公等非住宅类建筑,不能按住宅套型设计,新规自发布之日起施行,之前尚未取得建设工程规划许可证的商业办公等非住宅类建筑,均按照该通知要求执行。

 

(三)本地政策

滁州:限贷加码并“限价”

3月9日下午,滁州市国土房产局、发改委等七个部门联合出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》。其中规定,居民购买二套房的商贷首付比例不低于40%,三套房首付比例不低于60%

临泉:限价毛坯5200元/㎡,精装6000元/㎡

3月23日,国家级贫困县安徽省阜阳市临泉县发布《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》(以下简称“意见”),宣布将严控该县房价、促进房地产市场平稳健康发展精神,引导在临房地产开发企业理性竞争。

意见要求,该县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内,装修房均价控制在每平方米6000元以内;同时,在出让活动中,该县将拟定单宗土地出让最高限定价,竞价达到最高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的,将“摇号”产生地块竞得人。(营销策划部)

 

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